Dans la Nièvre, à 20klms au sud de Nevers, à 3,6klms de l’entrée d’autoroute A77 et à quelques pas du circuit de courses de Magny-Cours.
Pavillon de 1991 offrant une base saine et un beau potentiel pour accueillir vos projets.
Élevé sur sous sol total : garage/ cave / atelier (env. 70m²), escalier intérieur donnant accès au rdc, porte garage pvc récente, sol en terre battue
Au rdc : Entrée / séjour / escalier avec 1 porte fenêtre pvc avec volet roulant électrique, une baie vitrée alu avec volet roulant électrique, 2 blocs diffuseurs de clim réversible 1 cheminée insert avec moteur pour répartition de chaleur vers les pièces du rdc.
1 couloir, 1 wc, 1 salle d’eau (refaite autour de 2017) avec fenêtre double vitrage, ventilation, (sèche serviette électrique non fonctionnel)
1 chambre avec 1 porte fenêtre double vitrage pvc avec volet roulant électrique, sol en parquet stratifié et un diffuseur de clim réversible,
1 cuisine avec 1 porte fenêtre double vitrage avec volet roulant électrique, donnant sur la terrasse (un ancien diffuseur de clim non connecté), un récupérateur de chaleur
1er étage :
1 chambre palière mansardée, velux et rideau obturateur, (1 bloc diffuseur de clim non connecté)
1 chambre mansardée, velux et rideau obturateur, (1 bloc diffuseur de clim non connecté)
Superficie habitable d’environ 90m². Surface au sol totale environ 101.80m². Bon état général. Bonne clarté. exposition est ouest. Pavillon non mitoyen.
Toiture tuiles et gouttières acier en bon état
Terrasse sur le devant avec 2 store banne , cabane de jardin, 2 accès voiture, grand jardin arboré.
Terrain de 1401m² clôturé sur l’arrière et sur un côté, assainissement individuel non conforme
Environnement calme en sortie de village de SAINT PARIZE LE CHATEL. Village avec école, boulangerie, fleuriste, bureau de poste, restaurant, cabinet médical accueillant des infirmières, beau tissu associatif.
les honoraires sont à la charge du vendeur,
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
