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357 000 € F.A.I.

Propriété sur 3 hectares avec étang et dépendances

Dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis, tout en se situant dans une ville dynamique avec tous les commerces et une gare SNCF, cette propriété bénéficie d’une belle situation.

Elle se compose d’une maison en pierres spacieuse et lumineuse avec un séjour de près de 30m² avec cheminée ouverte, une cuisine et une arrière cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains. Au 1er étage, un grand palier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable d’environ 18,5m². Au sous-sol se trouvent une cave voutée et une chaufferie avec chaudière à condensation de 2023.

S’ajoute un bâtiment agricole d’environ 238m² au sol qui offre différents espaces : une grange, une salle de réception avec coin cuisine et cheminée, deux anciennes écuries, et deux greniers au-dessus.

Un bâtiment composé de trois remises/ateliers, ainsi qu’un auvent pour voiture complètent cette propriété.

L’ensemble sur un grand terrain d’environ 2,7 hectares libre de bail avec jardin arboré, terrasse, verger, étang d’environ 1500m², un champ et des pâtures et un puits.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface habitable

258m²

Surface du terrain

31651m²

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres

7

Commune

La Guerche-sur-l'Aubois

Mode de chauffage

Gaz

Caractéristiques :

Type de bien :
Maison
Nombre de salles de bain / d’eau :
2
Type d’assainissement :
Tout à l'égout

Diagnostic de performance énergétique

Émission de gaz à effet de serre

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